購(gòu)房時(shí)，房地產(chǎn)開發(fā)商要到約定的交房日期才能交房。你遇到過(guò)這樣的問(wèn)題嗎？逾期交房的定義以及如何避免逾期交房的陷阱，已經(jīng)成為很多人迫在眉睫的問(wèn)題，今天就來(lái)說(shuō)說(shuō)逾期交房的問(wèn)題。

　　一、什么是逾期交房？

　　根據(jù)我國(guó)法律規(guī)定，房屋逾期交付分為正常逾期交付和異常逾期交付兩種情況。那么判斷正常和不正常的標(biāo)準(zhǔn)是什么呢？正常房屋逾期交房，是指因施工延誤或政府相關(guān)手續(xù)導(dǎo)致房屋逾期交房。異常是指由于房地產(chǎn)公司的經(jīng)濟(jì)實(shí)力或違規(guī)辦理相關(guān)房屋手續(xù)而無(wú)法交付房屋。

　　二、超期交貨的陷阱以及如何避免

　　房子逾期交房是房屋買賣過(guò)程中常見(jiàn)的情況，那么購(gòu)房者如何避免這個(gè)陷阱呢？你一定要注意以下幾點(diǎn):首先，你要注意保管好房子的所有材料，從買房到交房這段時(shí)間，所有材料一定要妥善保管，這是你能在關(guān)鍵時(shí)刻和房地產(chǎn)開發(fā)商打官司的重要證明。其次，要遵循合同流程。比如房地產(chǎn)開發(fā)商一直沒(méi)交房，你要解除合同，首先要做個(gè)提醒。

       如果房地產(chǎn)開發(fā)商在催款后三個(gè)月仍未交付房屋，那么你有權(quán)終止合同。其次，在簽訂購(gòu)房合同時(shí)，要特別注意合同的補(bǔ)充條款，必要時(shí)請(qǐng)律師協(xié)助。因?yàn)樵诤头康禺a(chǎn)開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同時(shí)，原合同往往不會(huì)造成很大的問(wèn)題，真正容易讓開發(fā)商鉆空子的地方是合同的補(bǔ)充條款。建議你可以找專業(yè)律師幫你審核合同。

　　以上是逾期交房的定義和避免逾期交房陷阱的措施。萬(wàn)一出現(xiàn)異常逾期，買家可以使用法律武器維護(hù)自己的合法權(quán)益。

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作者：積木家 

房屋逾期交付的定義及規(guī)避方法

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